Sicherlich kommt bei jedem deutschen Bürger irgendwann mal die Zeit, in der der Traum vom Eigenheim erfüllt werden soll.Ein Baukredit muss meistens her und hier gibt es besondere Formen von Krediten, Darlehen und Finanzierungsmöglichkeiten, die von einer Bank zur Verfügung gestellt werden. Hier ist Flexibilität ein sehr wichtiger Faktor. Eine flexible Rückzahlung beim Baukredit ist für viele eine Grundvoraussetzung, um überhaupt eine Baufinanzierung in Erwägung zu ziehen.

Normalerweise wird bei einem solchen Darlehen mit der Bausparkasse eine feste Vertragslaufzeit vereinbart, in der sich eine vereinbarte Rate ergibt, welche sich aus der letztendlichen Kreditsumme, dem ausgemachten Zinssatz und der Laufzeit zusammensetzt. Manchmal gibt es auch noch Möglichkeiten der Sondertilgung, bei welcher dem Kreditnehmer eine flexiblere Rückzahlung ermöglicht wird. So hat der Kreditnehmer beispielsweise die Möglichkeit einmal jährlich eine zusätzliche Teilsumme zurück zu zahlen.
 

>>> zum aktuellen Baudarlehen Vergleich

 

Welche Rückzahlungsmöglichkeiten eines Baukredits hat man?

Es gibt Möglichkeiten den Baukredit mit flexibler Rückzahlung zu erhalten. Die Kreditsumme kann auch in einzelnen Bauabschnitte während der Bauphase geteilt zurückgezahlt werden. Flexibilität ist auch ein wichtiger Punkt, wenn es um die Verfügbarkeit des Kredits bei der Immobilienfinanzierung geht.Es ist auf jeden Fall wichtig, die Höhe der Rate so zu wählen, dass der Kreditnehmer nicht überlastet ist, da die Laufzeit des Darlehens oder Kredits meist übereinen langen Zeitraum geht.

Essentiell ist es zu vereinbaren, dass die Rückzahlungsmodalitäten zur bisherigen und zukünftige finanziellen Situation des Kreditnehmers passen. Über die monatlichen, flexiblen Raten kann mit der Bank vernünftig verhandelt werden und auch über eine individuelle Gestaltung über die Höhe der Tilgung bei einem Baukredit. Im folgenden möchten wir noch kurz auf den Tilgungsverlauf eingehen, der während der Kreditlaufzeit besteht.

Günstigste Kredittilgung herausfinden und berechnen

Zum Thema Kredittilgung haben wir bei uns auf der Informationsseite einen speziellen Bereich integriert, in welchem man Tilgungsraten beispielsweise herausfinden kann. Hier kostenlos Tilgungsraten zur individuellen Baufinanzierung und eventuelle Fixkosten im Baukredit-Vergleich herausfinden.

Anfangs wird in der Kreditphase zumeist mit niedriger Tilgung begonnen, die dann in der darauf folgenden Zeit angepasst werden kann. Wie hoch sind die Tilgungsgrößen normalerweise? Diese liegen in der Regel bei zwischen 1% und 5 %. In der Laufzeit des Kredits können also noch Anpassungen bezüglich der flexiblen Rückzahlung vorgenommen werden. In manchen Fällen können sogar Aussetzungen der Tilgung vorgenommen werden, wenn es Probleme mit der Rückzahlung geben sollte.